A Caixa anunciou o retorno do financiamento de até 80% do valor do imóvel no SBPE e a elevação do teto do SFH para R$ 2,25 milhões — um movimento que reaquece o crédito e reposiciona decisões de compra e investimento no alto padrão.
Em 2024, a Caixa havia reduzido a cota máxima (de 80% para 70% no SAC), o que esfriou parte das negociações. A retomada para 80% sinaliza maior apetite do sistema e tende a destravar operações qualificadas, especialmente em localizações consolidadas.
Pelos bastidores, a recomposição do limite e o novo arranjo de funding (poupança/FGTS) sustentam a volta do 80% e o ajuste do teto do SFH — pilares que ampliam o poder de financiamento justamente nas faixas de ticket mais relevantes para Curitiba.
Para o comprador/investidor, os efeitos práticos são claros: preservação de liquidez (menos capital imobilizado na entrada), otimização do fluxo (maior parcela via crédito bancário) e agilidade na tomada de decisão antes de um eventual aumento de demanda. O governo e a Caixa estimam impacto adicional relevante nas contratações até 2026, reforçando o ciclo.
No Cabral e no Juvevê, onde a escassez de terrenos e a qualidade urbana sustentam patamares consistentes de valor, a recomposição do financiamento favorece projetos autorais e bem localizados — exatamente o perfil que concentra procura no alto padrão curitibano. A combinação “produto diferenciado + crédito mais robusto” tende a aumentar a velocidade de venda de unidades prontas e em obra.
O que isso significa nos empreendimentos da Maken
GAIA — Cabral: natureza e cidade em equilíbrio, com plantas inteligentes e atmosfera de bem-estar — um convite a quem prioriza bairro e estilo de vida.
LUNA — Cabral (Rua Bom Jesus): linguagem arquitetônica luminosa e atemporal, em um dos endereços mais desejados do eixo norte.
N.A.U — Juvevê (Rua Machado de Assis): privacidade, volumetria sofisticada e acabamentos selecionados, em um entorno residencial valorizado.
Com o novo cenário, avaliar simulações de crédito e fluxos personalizados volta a ser decisivo para garantir tipologias e posições mais disputadas, preservando caixa e planejamento patrimonial.
Próximo passo: fale com nosso time para entender como o financiamento a 80% pode potencializar sua estratégia no Cabral e no Juvevê.
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